QUY ĐỊNH ĐĂNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN HOUSEZ.VN

SÀN GIAO DỊCH THƯƠNG MẠI ĐIỆN TỬ HOUSEZ.VN

Để đảm bảo hiệu quả hiển thị, tính chính xác của thông tin và bảo vệ quyền lợi người dùng, tất cả Thành viên (Chủ nhà, Môi giới, Doanh nghiệp) khi đăng tin trên Sàn giao dịch TMĐT Housez.vn phải tuân thủ các quy định dưới đây.

I. QUY ĐỊNH CHUNG VỀ TIN ĐĂNG

Ngôn ngữ: Tin đăng phải sử dụng tiếng Việt có dấu, đúng chính tả, không viết vắt tắt quá đà hoặc dùng các ký tự đặc biệt không đúng ngữ cảnh (***, @#%, --->...).
Số lượng tin đăng: Mỗi bất động sản (BĐS) chỉ được đăng 01 tin duy nhất tại cùng một thời điểm. Không đăng lặp lại cùng một BĐS ở nhiều tài khoản khác nhau hoặc tạo nhiều tin đăng cùng nội dung.
Phân loại danh mục: Tin đăng phải chọn đúng Hình thức giao dịch (Mua bán / Cho thuê) và đúng Loại hình BĐS (Căn hộ/Chung cư, Nhà riêng, Đất nền, BĐS thương mại, Dự án...).
Thời hạn hiển thị: Tin đăng sẽ hiển thị theo thời hạn của gói tin (Tin đăng chất lượng, Tin thường, Tin VIP 1, VIP 2...) được người dùng chọn. Khi hết hạn, tin sẽ tự động chuyển sang trạng thái tạm ẩn hoặc hết hạn.

II. TIÊU CHUẨN NỘI DUNG VÀ HÌNH ẢNH TIN ĐĂNG

1. Tiêu đề tin đăng (Title)

Độ dài: Tối thiểu 15 ký tự, tối đa 120 ký tự.
Nội dung: Phải phản ánh đúng loại hình BĐS, vị trí và đặc điểm chính (Ví dụ: "Bán căn hộ 2PN Vinhomes Grand Park Quận 9, Sổ hồng riêng").
Không chèn: Số điện thoại, liên kết website khác, giá tiền sai định dạng hoặc từ ngữ mang tính thổi phồng không đúng sự thật ("Giá rẻ nhất vũ trụ", "Xả nợ gấp 0đ"...).

2. Nội dung chi tiết (Description)

Đầy đủ thông tin cơ bản: Nội dung cần mô tả rõ:

Đơn vị, vị trí địa lý (Số nhà, Tên đường, Phường/Xã, Quận/Huyện, Tỉnh/Thành phố).
Diện tích đất, diện tích sử dụng (m2).
Mức giá niêm yết (VNĐ).
Hướng BĐS, số phòng ngủ/WC, tình trạng nội thất.
Tình trạng pháp lý BĐS.

Chính xác & Trung thực: Không đăng thông tin sai lệch về quy hoạch, dự án ma, hoặc vị trí ảo (ví dụ BĐS ở Bình Dương nhưng ghi địa chỉ tại TPHCM).

3. Quy định về Giá bán / Giá thuê

Đơn vị niêm yết: Phải niêm yết bằng Đồng Việt Nam (VNĐ), có thể chọn đơn vị hiển thị phù hợp (Tỷ, Triệu, Triệu/m2, Triệu/tháng).
Mức giá rõ ràng: Không để giá 0VNĐ hoặc giá không thực tế nhằm lôi kéo lượt click. Trường hợp muốn thương lượng, phải chọn tùy chọn "Thỏa thuận" trên hệ thống.

4. Quy định về Hình ảnh & Video

Số lượng: Tối thiểu 02 hình ảnh thực tế đối với mỗi tin đăng.
Chất lượng: Hình ảnh rõ nét, không bị nhòe, không xoay ngược chiều.
Tính chính xác: Hình ảnh phải là ảnh chụp thực tế BĐS/dự án đang giao dịch hoặc bản vẽ thiết kế chính thức.
Bản quyền: Không dùng ảnh gắn logo/watermark của các website BĐS, Sàn TMĐT khác. Không đăng ảnh có chứa thông tin nhạy cảm, vi phạm thuần phong mỹ tục.

III. QUY ĐỊNH VỀ TÌNH TRẠNG PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN

Thông tin pháp lý bắt buộc: Người đăng tin phải tích chọn đúng tình trạng pháp lý hiện tại của BĐS:

Sổ đỏ / Sổ hồng (Đã có giấy chứng nhận).
Hợp đồng mua bán (Đang chờ cấp sổ).
Giấy tờ đặt cọc / Giấy tay / Khác.

Trách nhiệm xác minh: Người đăng tin tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp của giấy tờ BĐS do mình đăng tải. Ban quản trị Housez.vn có quyền yêu cầu người đăng cung cấp hình ảnh/tài liệu chứng minh pháp lý khi có khiếu nại hoặc nghi vấn lừa đảo.

IV. DANH MỤC THÔNG TIN VÀ HÀNH VI CẤM ĐĂNG TẢI

Thành viên tuyệt đối KHÔNG đăng tải các thông tin sau trên Housez.vn:

Bất động sản không có thật (Tin ma), BĐS đang bị kê biên thi hành án, hoặc BĐS nằm trong khu vực giải tỏa/tranh chấp nghiêm trọng.
Tin đăng nhằm mục đích lừa đảo, chiếm đoạt tiền cọc của khách hàng.
Nội dung quảng cáo dịch vụ tài chính, vay tín dụng đen, cầm đồ, dịch vụ làm giấy tờ giả liên quan đến BĐS.
Thông tin vi phạm pháp luật An ninh mạng, xúc phạm danh dự cá nhân/tổ chức, hoặc tuyên truyền thông tin sai lệch về chủ trương của Nhà nước.
Nội dung chứa mã độc, vi-rút, liên kết độc hại hoặc điều hướng người dùng sang các website lừa đảo.

V. BIỆN PHÁP XỬ LÝ VI PHẠM QUY ĐỊNH ĐĂNG TIN

Tùy vào mức độ vi phạm, Ban quản trị Housez.vn sẽ áp dụng các biện pháp xử lý theo Cơ chế kiểm soát và Xử lý vi phạm tin đăng:

Từ chối / Tạm ẩn tin đăng: Yêu cầu người dùng chỉnh sửa nếu phạm lỗi nhẹ (sai định dạng, lỗi chính tả, ảnh mờ).
Xóa tin đăng & Trừ tiền dịch vụ: Áp dụng cho các tin cố tình đăng lại nhiều lần, thông tin sai sự thật hoặc dùng ảnh vi phạm bản quyền.
Khóa tài khoản tạm thời (7 - 30 ngày): Áp dụng cho tài khoản tái phạm quy định đăng tin nhiều lần.
Khóa tài khoản vĩnh viễn & Đưa vào danh sách đen: Áp dụng cho các tài khoản đăng tin lừa đảo, BĐS ma, vi phạm pháp luật nghiêm trọng. Chuyển hồ sơ cho Cơ quan Công an xử lý nếu có dấu hiệu tội phạm.

VI. HIỆU LỰC ÁP DỤNG

Quy định này có hiệu lực kể từ ngày đăng tải. Ban quản trị Housez.vn có quyền thay đổi, cập nhật nội dung cho phù hợp với quy định pháp luật hiện hành và sẽ thông báo công khai trên website trước khi áp dụng.

Quy định đăng tin